Узаконим ВАШ САМОСТРОЙ
ЗАЩИТИМ ОТ СНОСА
с гарантией результата

ГрадСтройКонсалт

САМОСТРОЙ ОБНАРУЖЕН

ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ

Вы получили от Госинспекции по недвижимости уведомление о выявлении самостроя

ИСК ОТ ДГИ

Департамент городского имущества подал исковое заявление в суд о признании вашего объекта недвижимости самостроем

Вы больше не можете в полной мере распоряжаться своим объектом недвижимости, так как на него было наложено обременение

ЗДАНИЕ В ПЕРЕЧНЕ

Ваша недвижимость есть в Перечне 819-ПП

ВОЗЬМЕМ НА СЕБЯ

РЕШЕНИЕ

ВАШЕЙ ПРОБЛЕМЫ

НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ

Перепланировка — это не «косметика», а юридически значимое изменение конфигурации помещения. Любые работы, влияющие на поэтажный план, должны быть согласованы и затем зафиксированы в техническом паспорте и ЕГРН. Базовые нормы:

ст. 25–29 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) — определяют, что считать перепланировкой/переустройством, и как это согласовать или узаконить;
Градостроительный кодекс РФ — требования к проектной документации;
КоАП РФ ст. 7.21 — ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями.

В Москве порядок конкретизирован постановлениями Правительства Москвы (в т. ч. о согласовании перепланировок) и административной практикой Мосжилинспекции.

УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В МОСКВЕ

Варианты узаконивания перепланировки в Москве зависят от масштаба.

Административно: если работы не затронули критические зоны и соответствуют нормам — готовится техническое заключение о допустимости и безопасности в выполненном виде, проект «по факту», подается заявление по ст. 26 ЖК РФ. Практика Москвы допускает выдачу акта при условии соответствия требованиям и оплате штрафа.
Судебно: если инспекция отказала, подаётся иск о сохранении помещения в переустроенном/перепланированном состоянии (ссылка на ст. 29 ЖК РФ). Суд назначает экспертизу. Если подтверждена безопасность и отсутствие нарушений прав соседей/ПУЭ/СНиП/СП — суд удовлетворяет иск, после чего изменения вносятся в БТИ и ЕГРН по судебному акту (218-ФЗ).
Невозможно: при переносе «мокрых зон» над жилыми, вмешательстве в несущие без возможности усиления, нарушении фасадов/общедомового имущества, опасных проёмах — предписание восстановить.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Срок согласования в Москве обычно укладывается в 20–45 рабочих дней (по сложным объектам — больше). Работы и приёмка — ещё 1–2 месяца, в зависимости от объёма.

Риски отказа: проект «против норм», нет допуска автора серии/управляющей организации на проём в несущей, перенос мокрых зон, газ с комнатой без разделения, вмешательство в стояки/вентканалы.

Самовольная перепланировка осложняет сделки (ипотека, маткапитал, дарение): банки и нотариусы требуют акт Мосжилинспекции и актуальные планы БТИ.

СРОКИ И РИСКИ ПРИ УЗАКОНИВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Узаконивание перепланировки — это не формальность, а управляемая юридико-техническая процедура. При корректной подготовке проекта и документов, следовании нормам ЖК РФ, ГК РФ и московским регламентам риск отказа минимален, а объект без проблем участвует в сделках и ипотеке.

Нужна перепланировка без отказов и «переделок»?
Возьмём ваш проект под ключ: оценим идею на соответствие нормам, подготовим проект/техзаключение, подадим документы, сопроводим комиссию, обновим БТИ и внесём изменения в ЕГРН. Работаем поэтапно, со сроками и сметой до начала работ.

Оставьте заявку — предложим индивидуальный план и бюджет сегодня.

Оставить заявку

КОНТАКТЫ:

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ:

НАВИГАЦИЯ:

Признаки самостроя

+7(495) 500-26-74

+7(903) 792-15-00

ГрадСтройКонсалт

г. Москва, пр-кт Мира, д. 101Вс1

+79255002674

Узаконим ВАШ САМОСТРОЙ ЗАЩИТИМ ОТ СНОСА с гарантией результата

УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В МОСКВЕ

УЗАКОНИВАНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

СРОКИ И РИСКИ ПРИ УЗАКОНИВАНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Узаконим ВАШ САМОСТРОЙ
ЗАЩИТИМ ОТ СНОСА
с гарантией результата